九游会俱乐部:当百年老洋房遇见LV：武康路缘何成为世界大品牌“首秀”首选地

九游会老哥俱乐部:

  穿过闹中取静的老洋房花园，步入由同名包款命名的“Keepall大堂”，映入眼帘的是品牌招牌的Monogram斑纹元素以及各式经典手袋、箱包和游览产品。在这座被称为“路易威登酒店”的限时体会空间，人们不只能在各个以经典包款命名的空间内，体会品牌打造的特征场景，还能现场购买并享用个性化的订制、烫印以及导览服务。

  这是元旦起至1月18日，于武康路40弄1号露脸的路易威登限时空间。这一全球同步首秀的“路易威登酒店”是为庆祝品牌经典的“Monogram”斑纹诞生130周年。就在同一花园洋房院子内，法国规划师品牌Lemaire我国旗舰店将于1月中旬启幕。一墙之隔的武康路12号，Longchamp珑骧之家品牌体会空间现已于上一年开业……

  世界品牌纷繁挑选“武康路-安福路质量时髦街区”作为首店、首展、首秀的舞台，背面离不开徐汇区全力推动的“衡复前史面貌维护区商业焕新计划”。经过文旅商体展联动以及精准的品牌服务，徐汇正以武康路40弄为标杆载体打造面貌区高能级品牌中心，为上海世界消费中心城市建设奉献共同价值。

  此次路易威登限时空间由多间沉溺式展厅构成，形如一家特别的酒店。身处其间，宛如贝壳的“Alma”、容量大包身轻的“Neverfull”、大号有用小号正经的“Speedy”……这些英文都指代了品牌的经典包款。在新露脸的限时空间内，上述经典产品化身为“Noé香槟吧”“Speedy P9保险库”“Neverfull健身房”“Alma天台”等空间，参观者在不同的房间内可赏识品牌的经典作品、新款产品以及制造工艺，打卡摄影之余也可现场购买心仪的产品。

  限时空间所在地武康路40弄1号，是一栋建于1923年的西班牙风格独立花园住所，由董大酉修建事务所规划。2024年，徐汇区属国企徐房集团以“修旧如旧”的准则，对该修建完成了维护性补葺，在保存修建面貌、结构特征和前史痕迹的一起，融入了现代化运用功能及安全规范。

  当今，老洋房入口处复原了旧日细腻的修建装修，还能看到螺旋柱与复合柱式的结合，以及两柱之间券门上的贝壳、卷涡和卷草登图画。修建外立面选用淡黄色拉毛处理，房顶的红瓦坡面与绿色的窗棂勾勒出值得细细品味的前史细节。

  此前，路易威登现已于2023年在武康路PLUSONE咖啡店举行过“LV书店”快闪，此次的限时空间是品牌首度在武康路的历保修建内举行重磅展览。怎么平衡商场化运营与城市文脉维护之间的不一样的需求，徐汇区分了几步走。

  “首先是高规范的补葺，其次是高质量的草坪和绿植维护，终究将具有完好空间界面的修建交由品牌方进行布展。”徐房集团商场经营部相关担任的人介绍，在实践布展中，品牌方没有对内部修建空间进行改动，而是使用老洋房自身的多空间特征，符合“酒店”的概念，经过铺设木质地板、墙纸和添加内部装修，完成终究的展陈形状。

  值得一提的是，部分上墙摆放的包款并非嵌入修建原有墙体，而是先将墙面加厚，再内嵌需求展现的产品，最大极限削减对修建的影响。据悉，这些计划均由品牌方自动提出，刚好也与历保修建的活化使用要求相符合。

  高能级品牌对前史修建的“敬畏感”与丰厚的办展经历，还体现在简单被疏忽的细节——品牌的法语招牌悬挂在限时空间入口处上方，底部额定凸出的底板却并非修建原本一切，而是品牌方根据修建外立面的拉毛原料，经过现代技能复刻而成，视觉上与修建墙体简直如出一辙。

  路易威登限时空间开业同期，衡复前史背景和文明面貌区被《我国国家地理》杂志评选为“我国最美城区”首位。杂志点评衡复面貌区除了单纯的观赏价值外，还有丰厚的前史背景和文明面貌与寓居特点。

  艺术与人文主义有机结合，在衡复面貌区已成为常态。在武康路40弄1号展开维护性补葺期间，因为该修建是周边老洋房中罕见的大开面且外立面朝向沿街的修建，不少过路行人都对补葺中的这栋花园洋房很猎奇。限时空间开业后，不少被品牌招引而来的参观者也热衷于在修建各个旮旯摄影打卡。

  这让徐汇区对衡复区域的文旅商体展联动开发有了更进一步的知道：在维护的基础上，加大对前史空间敞开和活化使用的力度，才干更有用传承修建背面的前史以及在不一起代映射出的城市精力。

  限时空间开业一周来，除了川流不息的访客，项目还探究了“场景化消费”的新形式。徐房集团方面表明，相较百货商场、购物中心要为品牌营建消费场景，前史面貌街区自身就是稀少难得的特征场景，因而要“逆向思想”，为街区匹配适宜的商业内容。

  眼下，徐汇在衡复面貌区已探究了几种常见的“场景化消费”形式：其一是高能级品牌与高能级载体联动，比如此次路易威登限时空间就叠加了品牌经典元素诞生130周年的重磅纪念活动；其二是高能级品牌与“意想不到”的空间联动，代表作就是2021年普拉达在乌中阛阓的快闪，以及LV在武康路PLUSONE咖啡店举行的书店快闪。

  世界品牌进驻并参加“首发经济”“首店经济”能为面貌区带来破圈层的客流，这一点毋庸置疑。但对属地政府部门和载体运营方而言，要让前史街区的“流质变留量”，转化率是方针，但绝不是仅有。

  记者了解到，一家国货服饰品牌几年前在衡复艺术中心举行时装周发布会后，自动联络徐房集团，希望到潮流要素集聚的新乐路，开设为期两个月的快闪店。从第一次面对面交流，到举行快闪活动时供给的服务，再到开设常设店，品牌与属地政府部门、国企之间的信赖度，需求经年累月的累积。

  眼下，徐汇在衡复面貌区打造了“武康路-安福路质量时髦街区”“衡山路-东平路艺术高雅街区”“东湖路-延庆路潮玩乐活街区”以及“襄阳南路-永康路邻里休闲街区”，一起在由武康路、安福路、乌鲁木齐中路和淮海中路合围而成的0.4平方公里区域内打造了上海首个“武安电影街区”。在徐汇区文旅局担任人看来，“文旅商体展”联动的一大要害要素，是让海内外游客来到面貌区一直保有新鲜感，对这座城市一直怀有猎奇心和酷爱。