九游会俱乐部:凭什么这些项目单次开盘过百亿

九游会老哥俱乐部:

  你会发现，无论是豪宅规模、价格还是总销售额，上海在全国范围内都有着明显优势

  顶楼最大的1150㎡大平层户型，单价直接超过46万/㎡，总价更是高达5亿

  作为今年全国第一个单次开盘破百亿的楼盘，同时也是单盘主义工作室启动持续改善计划对接的第一个异地项目

  也正是在这样的结构基础上，保利又通过将社区整体抬高11米，打造出一座垂直立体的城市浮岛

  首层住宅起步高度超20米，相当于普通住宅的6-7层，首排面江的楼王更是达到了27米

  因此整个社区的规划，不再需要与车道争空间，更加不需要被墙体隔绝光线和通风

  并且因为这样结构性的抬高设计，整个项目一二三层空间包括地下室不只是“灰度空间的再利用”

  无论是墙面上大面的美拉德棕奢石还是铺在地面被人踩的顶级普拉达绿奢石，材质的奢贵反而是其次

  深圳湾澐玺就以130亿的销售额刷新纪录，成为今年单次开盘销售额最高的项目

  深圳湾澐玺从豪宅客户的居住场景和需求出发，直接将所有户型层高统一提高到3.6米，已经是深圳住宅产品的最高水准

  让室内空间不再受承重墙分隔影响，户型结构、布局都能够准确的通过业主自己的需求来做自定义改造，以空间的变化满足家庭需求的变化

  除此之外，针对305m²及以下面积段户型，项目专门提供两套大师级装修方案供业主选择

  对于高频使用的厨电品牌，业主也能够准确的通过自己家庭的饮食和烹饪习惯，在嘉格纳和方太两套方案中来挑选，满足中厨、西厨不同的使用需求

  因为我们大家可以通过这些共同点得出一些结论，就是什么是未来顶级房产的价值边界

  保利玥玺湾位于广州珠江新城、国际金融城、琶洲三大中央商务区交汇的“黄金三角”核心区位，既拥有城市核心资源，又坐拥一线江景，是广州城市滨江版图上绝对的C位

  深圳湾澐玺位于深圳后海CBD总部基地核心位置，更是被业内称为“深圳湾最后一块含住宅属性的用地”，可见含金量之高

  很明显，两个项目都是城市滨江或者滨海最后一块地，都拥有无可替代的绝对稀缺性

  都是希望将红线内外的建筑进行一体化打造，以开放的景姿态构筑独特的城市景观客厅

  所以才有了“地上三层、地下三层”的立体生态社区、也才有了二层的慢行系统规划，与城市连廊进行无缝衔接

  如今，“好房子”已经从一个引导性的口号发展成为行业的产品共识所以我们看到

  保利玥玺湾未解决下水管道的使用痛点，专门采用万向存水弯模式代替过去的U型排水，解决虹吸倒抽的同时也能够有效防臭

  包括管道的材质也从传统的pvc材质调整为更光滑耐用的HDPE材质，只为了重构卫生间的水循环稳定性，为用户创造更好的生活品质

  深圳湾澐玺为了呈现极致的居住体验，也围绕声音、空气、水、安全、人性化细节等做了专门设计

  比如静音方面专门采用三玻·中空·双银Low-E·超白基片幕墙，既保证采光与视野，又大大降低外部噪音

  楼板也结合隔音垫进行加厚设计，再搭配静音排水管材和同层排水系统，大幅度的提升了降噪效果