九游会俱乐部:2026年南部新城“五强争霸”！

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  首开热销8成，产品掩盖119-188㎡，得益于小户型四代宅优势，兼具空间使用率与性价比。

  嘉佰道·南京超低密1.2，规划叠墅、洋房等高端产品，160-170㎡小高层，180-190㎡墅厅洋房，230-240㎡叠墅。

  南部新城G42案名发布：象屿天誉东方，容积率1.6，估量下一年上市，建面约139、157、172㎡户型图曝光！

  秦淮新河畔奥体建造G56近期规划露脸，拟建10栋6-17F第四代低密住所，沿河1、2、5号楼首层架空。

  中信泰富G86刚刚拿地，容积率只要1.8，连续九庐的高热度，并晋级至四代宅产品。

  丹锦园作为南部新城四代宅首发项目，其商场表现某些特定的程度上反映购房人的认可程度。

  露脸近三个月，到访量超4000组，相当于每天约50组客户到访；首开1号楼119㎡户型，狂销8成，成为主城四季度去化最猛的楼盘之一。

  丹锦园的热销表现了客户对板块全体价值、四代宅寓居理念，以及项目本身产品力的充沛认可！在商场的热捧之下，丹锦园紧迫加推2号楼建面约129㎡万能户型，总价600万起。

  丹锦园129㎡户型拥有约95%-98%的超高空间使用率，比传统住所的75%的得房率优势显着。约7.1米开间的横厅调配近40㎡客餐厅，超11㎡的超大U厨，即便在许多超170㎡的大平层中也属稀有。

  项目也是南部新城首个选用首层石材+大面积玻璃+仿石铝板再加上陶板+金属格栅的立面组合项目，东西南北四方位全三玻两腔体系窗，静音隔热，导弧落地窗出现超大窗墙比与宽幅视界。

  约1800㎡洄游式双会所，包含三大架空层与下沉式会所，兼具休闲、健身、交际等多种功用，满意全年龄段业主的需求。

  南部新城现在已有4家四代宅产品，其间三家（嘉佰道、丹锦园、象屿）开工在建，动作最快的丹锦园现已二开了，丹实景示范区却还未揭露，这个建造进展实在是有点慢呀。

  该项目可以说是南部新城现在最受重视的新盘。从4月底成功出让，到现在现已大半年了，建造进展是有，但速度较慢，还在地板阶段呢！

  作为南部新城现在仅有超低密宅地，项目容积率仅有1.2，规划打造11栋4F多层超低密、2栋7F洋房以及2栋10F小高层。有音讯称，项目将打造叠墅、平墅等多样化产品。

  这不仅是南部新城首个叠墅产品，仍是南京首座“嘉佰道”高端系产品，或将打造南部新城榜首豪宅！

  产品外立面为香槟金属顶+大面玻璃幕墙+大天台规划，极具科技感，颜值很高，很有辨识度。

  无论是4层修建仍是8层修建，悉数都有挑空竖厅规划，关于宸嘉G07的实景展示真是太期待了！

  户型规划方面，估量是建面约160-170㎡小高层，180-190㎡墅厅洋房，230-240㎡叠墅。单价估量要到6万+的水平，比周边贵1万/平左右是正常的。

  近来，南部新城纯新盘G42地块案名发布：象屿·天誉东方，现在正在赶紧施工中，估量下一年3月份上市。

  整个地块容积率仅约1.6，拟建11栋8-11F四代洋房，户户有大天台，错层散布，并配有下沉院子和会所，超越50%的楼栋首层架空。

  修建立面都是大面积玻璃与铝板结合，细节处交融南京宫灯弧形线条，天台也是弧形规划。

  园林规划约2万㎡，取意南京云锦文明，地下会所+架空层泛会所面积约4320㎡，由283户独享，户均面积约85㎡，放眼南部新城遥遥领先。

  据悉，除了六恒科技住所体系外，天誉东方还携手华为鸿蒙智家体系，完成全场景互联。

  项目主力户型建面约139、157、172㎡，最高得房率约120%，172㎡户型更是打造270°全景墅厅。

  四房两厅两卫格式，一梯一户，类独立电梯厅，利用率比较高；四开间朝南，近15米大面宽，采光通风优秀。约50㎡LDKB一体化会客空间，且厨房、餐厅、客厅等宽。

  该户型算是139㎡的扩展版，客厅空间更沉着，厨房独立通风更佳合理，十分方正。

  洋房电梯对开门，一梯一户；悉数边户，卧室都在南侧，挑空墅厅+四房朝南。墅厅衔接大天台，阳台内嵌规划，表里视界宽广。

  前段时间，秦淮新河旁的奥体建造G56地块规划出炉，拟建10栋6-17F第四代低密住所，其间8栋6-9F洋房、2栋17F小高层，户户带天台，且项目沿秦淮河的1、2、5号楼首层架空。

  奥体建造G56项目位处南部新城七桥片区，周围是凤栖潮鸣，周边还有金基望樾府、云澜尚府等多个新建交给小区，人居气氛较为老练。

  从外立面看，是大面玻璃窗，仿石材铝板，跟现在的丹锦园有些相似，不过G56房顶很有特征，辨识度很高。

  这块地是红花片区内推出的首幅低密宅地，将打造片区内首个低密第四代住所，有着较为显着的差异化产品竞赛优势。

  中信泰富G86地块是12月19日刚刚拿地项目，容积率只要1.8，中信泰富继九庐之后持续在大校场开发，连续九庐的高热度。

  拿地仅三天，南部新城管委会敏捷安排举行服务对接会，建立政企交流“快车道”，推进项目开发建造驶入“加快期”。

  考虑到九庐行将收官，2026年也会交给，G86项目基本能确定是下一年上市。

  地块容积率1.8，与此前片区内成交的容积率1.2-1.6的地块有着显着的产品差异化，大概率以小高层产品为主加上少数洋房产品，全体规划与九庐相似。

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