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  广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首发项目，定位以全面超越“深圳湾1号”的目标，打造成为珠江滨新地标，打造成为屹立于南中国海乃至世界的跨时代的封面级地标建筑臻品。

  项目对标全球顶级地标项目，打造服务全球企业的广州会客厅，大湾区领袖的全新居所。

  项目位于广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

  项目将以包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以独特的文化艺术品位，以多元的视角，引领国际顶级品质生活。

  项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

  南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州目前唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹。每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

  •杰夫·昆斯《圣心》雕塑：价值3亿，永久陈列园区入口，成为城市艺术地标。

  这座由杰夫•昆斯的《圣心》领衔的五大定制雕塑作品永久臻藏在项目之内；连续举办两届顶级科学家湾区论坛并成为论坛指定会址；每年举办一场“盛世”系列国宝艺术展….这些顶级的艺术、文化、科学活动都在广州•鹏瑞1号湾颂艺术中心举办，成为业主的生活日常。

  •云颂音乐厅：2024年国际钢琴大师郎朗在此举办私人演奏会，谭盾即兴创作《珠江协奏曲》，声场设计媲美维也纳金色大厅。

  斥资10亿打造，面积是深圳深湾会的3倍，会员包括福布斯富豪、驻穗总领事及上市公司创始人。内马尔曾在此举办私人晚宴，定期提供纯血马体验。

  业主可享总统套房级管家服务，2024年戛纳电影节期间，法国影后于佩尔曾下榻此处，并称赞“这里的私密性与巴黎丽兹不相上下”。

  鹏瑞包下对岸岛屿20年运营权，规划直升机坪、游艇码头及私宴森林。2024年中秋，某互联网大佬在此举办“元宇宙主题夜宴”，无人机表演点亮珠江夜空。

  “北帝沙岛之前就是个荒岛。”2023年9月，鹏瑞集团摘牌北帝沙岛经营权，经过一年多的改造，为广州带来一个全新的集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的城央生态公园。

  对一个1300亩的原生态岛屿做改造，需要大量人力和资金。据悉，目前鹏瑞已经在北帝沙岛上投入数亿元，未来的升级和维护仍然需要大量资金。“我们老板徐航看重北帝沙岛的生态资源，未来不但可以提供给市民一种城央桃源的生活，更能擦亮广州生态名片。”

  •业主故事：华尔街投行合伙人陈先生以2.3亿购入T1栋29层，“这里的4米层高和南向珠江全景，让我决定举家迁回广州”。

  •空间彩蛋：主卧衣帽间可容纳300件高定礼服，恒温恒湿系统由瑞士精密仪器控制。

  •世界级配置：私家停机坪（民航局审批通过）、24米无边际泳池、私人艺术画廊（可陈列亿元级藏品）。

  •神秘交易：2024年某科技巨头创始人以12亿购入T2栋顶层，创广州单套成交纪录。

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  3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

  “稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，慢慢的变成了一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会慢慢的趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

  事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

  多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

  “一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

  倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，全力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到一定效果提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

  据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

  “二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

  其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

  倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

  “此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

  “三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

  在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

  据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

  “推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

  “不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了金钱上的压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大限度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

  关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

  与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

  “更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转变发展方式与经济转型。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更看重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

  事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

  “希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。返回搜狐，查看更加多