华发珠海湾-华发在珠海打造前所未有的“第四代住宅”即将入市！

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  目前，从曝光的亮点来看，无一不是“智慧住宅”、“科技住宅”的代名词，代表着华发呼之欲出的全新产品体系，并且紧跟人居变化的需求

  其一，是每户赠送约30㎡的大露台，并打造成无干扰的错层设计，如同自带院子，在家就能露营。

  其二，是采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光，视野景观是普通住宅的3倍效果，更加极致。

  以项目约230㎡的户型产品为例，餐客厅为时下流行的大横厅设计，但以往的横厅户型，会与起居或功能空间放在一起，牺牲掉部分私密性。

  而这个“未来式”户型，绝就绝在，直接将起居区搬到了另一边，完美结合了竖厅的动静分离。做到尺度与私密兼具。

  当然，还有智慧无人机配送服务，智能家居的场景应用、以及养老配套服务等这些附加价值。

  根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。

  而放大来看，能够正常的看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。

  据了解，华发将携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子，建造珠海湾。

  无人机配送、华为鸿蒙系统植入人居、超高实用率、270°环幕客厅、约30㎡超大露台这些都将实现。

  在智慧社区时代，“华发科技＋新一代好房子”不仅是让社区更智慧，更是让每个小家可以链接社区、链接城市。

  作为与华为联合研发的新一代“全屋智能家居系统”，华发将带来的不是简单地提供智能面板、智能音箱这么简单。

  真正的科技＋住宅，用起来应该十分便捷，不要自己多次调控，只需要动动手指就能搞定，且设计上具有高级感。

  华发股份率先在业内首次发布“科技+好房子产品体系技术标准”，携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入“好房子”，率先落地房地产发展新模式的“珠海范本”。

  珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。

  早在2015年，华发股份就推出“优+生活”产品概念。近年来，华发股份深入实施“科技+”战略，持续推动产品体系迭代升级。2023 年，公司推出全新的“优+产品体系”5.0版本，逐步提升市场竞争力。

  今年4月，华发股份在业内率先发布“华发科技+好房子”产品体系技术标准。据介绍，该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，从多方位、多维度将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破。

  在珠海湾项目中，“科技”元素全方位融汇贯穿。除了将科技植入第四代住宅，打造更具特色的建筑立面；更用科技装点生活，实现室内全屋智能。

  今年4月，华发与华为跨界携手，共同研发全屋智能家居系统，通过1+2+N的积木式架构、数字家庭控制平台，以及可扩展的鸿蒙ECO，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间、9大类、102个智能设备，并以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通。

  此外，华发的全屋智能还将实现从被动到主动，例如根据空气中水分含量、温度的变化，主动开启空调、新风、除湿机、净化器等，让客户享受更优的智能居家体验。同时，“家庭大脑”做到可记忆、可迭代、可扩容；鸿蒙系统生态下的合作品类也在持续打通拓展，让智慧生活不断升级。

  根据规划，项目包括建设有24班小学1所，9班和15班幼儿园各1所、二级邻里中心1处，以及城市道路和防护绿地。

  根据最新的公示，这3所学校分别命名为：高新区滨海第一中心小学、高新区滨海第一中心幼儿园及高新区滨海第二中心幼儿园。

  目前，项目的小学及幼儿园率先进行规划用地公示，为高新区未来的入学需求做好保障。

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