你家的水线楼以上的修水人一定要看！

  近日，有不少高楼住户反映，由于蓄水池等二次给水装置长期未清洁，担心家庭用水安全。

  日常生活中，居住在高楼的居民接触到的自来水，多为小区自建水箱、蓄水池进行加压处理过后的自来水，即“二次供水”。随着我县城镇化进程加速，高层建筑迅速增多，普遍采取二次供水模式解决高层建筑和低水压区单位居民的用水问题。

  9月11日，家住北城区东盟佳苑小区高楼的市民黄先生向县房管局反映建筑楼顶的蓄水池多年未清洗，对自来水的卫生状态担忧。县房管局了解后，请来蓄水池清洁工人进行清洁和消毒，确保住户饮用水干净。

  记者了解到，东盟佳苑是我县最早有高层建筑的小区，17层高的小高楼曾是我县最高的楼层。当时，由于市政供水管网压力不足，水厂没有足够的压力和储力将水输送到高层建筑，建筑单位在楼顶建立一个100立方米大小的蓄水池，水从自来水厂出来后，先流到设置在楼顶的蓄水池，然后再通过自来水管流到7楼以上的居民家里。此外，由于安装在楼顶，小区没有物业，仅成立业主委员会，楼顶蓄水池没有专人管理和清洗，蓄水池内有厚厚的类似黄泥的污垢，卫生状态令人堪忧。

  相对于早期楼顶建立蓄水池二次给水装置，在县城59个商住小区中，多数采取在地下建立储水池，通过加压的方式向高层供水，或是罐式无负压给水装置供水。记者走访多个县城高楼建筑小区，发现多数市民对于二次供水的概念还不明确，小区二次供水系统还存在开发商为降成本导致设计不规范、管材设备不过关、管理不到位、设备落后老化、后续维护费用高等诸多问题。

  9月18日，记者在县房管局了解到，我县商住小区二次给水装置大多数是由房地产开发商投资建设，而二次供水泵房设备、管路等均由开发商负责，后期维护基本由社区物业负责。在县城59个商住小区中，有物业公司的小区有45个，14个小区属于自治管理。由于物业管理体制不健全、开发建设遗留问题不少、有关人员责权不明等原因，我县物业管理上的水准不高、物业管理费收缴不足，对于二次给水装置的清洁维护存在困难。

  县房管局物饰股股长梁倔强和记者说，我县对于社区物业关于二次给水装置管理，要求每年进行两次清洗消毒和水质检测，但是由于清洁费用高，小区在物业费收取上存在难度，不少小区都未按要求清洁到位。此前，县房管局对东盟佳苑小高楼和凯旋国际小区的二次供水系统来进行了全面的清洗，累计开支约3万元。

  记者在润泉供水公司、县房管局、建设局和卫计委综合监督执法局了解到，我县还未出台城市饮用水二次供水管理办法，对二次供水方面的监管及配套政策相对滞后。县卫计委综合监督执法局副局长涂雨和记者说，我县水质检测多数是对集中式供水点定时进行抽查和检测，由于涉及社区物业和检测成本，对商住小区的二次供水水质达标情况，目前绝大多数都是靠社区物业自觉。但出于成本方面的考虑，大多物业公司对二次供水设施的日常运转、养护、维修、清洗、消毒和检测等工作基本都没按规定执行。

  2015年2月，住建部、发改委、公安部、卫计委四部委联合下文，要求全国各地尽快对既有居民二次供水设施开展排查，对不符合技术、卫生和安全防范要求的限期整改；对老旧落后的二次供水设施制定改造方案落实整改，力争用5年时间完成改造任务；积极地推进二次供水设施运行维护专业化，鼓励物业服务企业将二次供水设施委托给供水公司运行维护。

  对此，梁倔强建议，我县要尽快出台城市二次供水监督管理条例，明确并落实二次供水各部门的责任，严格规范建立完整设施维护、清洗消毒、水质检测、持证上岗、档案管理等制度。同时，对二次供水实行统筹统建统管。“在新建或改造二次供水设施时，应将供水设施设计的具体方案、施工图纸报供水行政主任部门和属地供水企业审查，竣工后，由行政主任部门和属地供水企业管理；此外，给水装置由供水企业统筹统建，供水企业要对合格的供水设施设备负责运行和维护，将管理维护延伸至居民家庭水表。”梁倔强说。

  当民用与工业建筑生活饮用水对水压、水量的要求超过市政公共供水或自建设施供水管网能力时，通过储存、加压等设施经管道供给用户或自用的供水方式。二次供水是高层供水的唯一选择方式。

  二次供水不属于市政供水，也就是不属于自来水公司供水，应该是当地物业管理。

  现在楼层七层（包括七层）以上，因城市自来水管网压力不够，是需要二次给水装置供水的。确实是两条供水管， 6层以下是市政供水，是一层往上供。7层以上是物业供水，是最高层往下供，两个管道严格不允许相通。 楼层再高，甚至会有三条供水管的。

  水箱应选用食品级不锈钢材料，焊接材料应与水箱材质相匹配，焊缝应进行抗氧化处理。

  主要是高位水箱的缘故，高位水箱应该按规定要清洗，规定是四年以下必须清洗，水质不好应该是一年一清洗。

  一些老小区楼顶的二次供水水箱，很多住户也不清楚水箱里面是啥样子。如果小区水池常年不清洗、消毒或没加盖，雨水和异物就会进入水箱内，产生泥沙堆积，有害藻类滋生，还会有破烂物品、铁锈、死老鼠、虫蚁尸体漂浮等状况出现。